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Condizioni e Regole D'affitto


SERVIZI OBBLIGATORI, DA SALDARSI ALL'ARRIVO NELLA STRUTTURA:

pulizia finale

monolocale € 60

bilocale € 70

trilocale € 80

trilo deluxe € 85

quadri € 90

penta € 110

Quota consumi per settimana: € 30  - € 50  con aria condizionata

SUPPLEMENTI SETTIMANALI OPZIONALI:

set matrimoniale completo di lenzuola ed asciugamani € 35 - set singolo € 20

  letto aggiunto o culla € 35

  animali piccola taglia ove ammessi  € 35

  ritiro rifiuti differenziati € 40 (salvo maggior costo, da quantificarsi in loco) 

  Ville indipendenti: quotazioni su richiesta

CAUZIONE  € 250

Tassa di soggiorno: 1,80 per persona, per notte (esclusi i minori fino al compimento di anni 16)

L’ imposta è dovuta per max 7 giorni consecutivi di pernottamento.

Orario di arrivo e partenza:

Arrivo: sabato fra le 17.00 e le 19.30
Partenza: sabato fra le 09.30 e le 10.30.

Pagamento:

All'atto della prenotazione dovrà essere versato un acconto del 25% del prezzo, a titolo di caparra confirmatoria, mentre il saldo dovrà essere effettuato almeno 30 giorni prima della partenza. Per prenotazioni in data successiva al termine sopra indicato, l'intero ammontare dovrà essere versato al momento della prenotazione in un'unica soluzione. Il pagamento può essere effettuato tramite bonifico bancario intestato a Idee Residenziali s.r.l. presso:

POSTE ITALIANE IBAN - IT79B 0760 1172 0000 10248 74917 - intestato a Idee Residenziali Srl – Viale Pittulongu, 92  –  07026 Olbia (OT).          

Condizioni e regole d'affitto 


IDEE RESIDENZIALI è un'agenzia immobiliare, il cui ruolo è quello di mediatore, ed agisce in nome e per conto dei proprietari degli immobili, a titolo di mandato. Per questo tipo di locazioni ad uso transitorio valgono le leggi italiane, che regolano il settore immobiliare e per qualsiasi controversia è competente il foro di Olbia - Tempio.

L'agenzia ha il mandato di locare gli immobili di proprietari privati ed ha il compito di controllare gli stessi immobili prima e dopo la locazioni. Sono solo i proprietari, contrattualmente, i responsabili delle condizioni dell'immobile e del suo funzionamento. L'inquilino, come conduttore, è responsabile contrattualmente dell'integrità dell'immobile durante la locazione. 

Limiti di responsabilità: foto , informazioni e spiagge
Le informazioni e le foto presenti in questo sito web vengono controllate ed aggiornate periodicamente. Tuttavia, Idee Residenziali Srl non può garantire, in alcun caso, la totale accuratezza delle stesse. Le informazioni contenute su questo sito sono presentate a puro scopo informativo e non costituiscono un contratto con Idee Residenziali srl.  Tutte le informazioni possono essere modificate, corrette o tolte senza alcun preavviso. Idee Residenziali Srl non si assume alcuna responsabilità sulle suddette informazioni. Le foto possono essere scattate con ottiche grandangolari che ampliano il campo visivo per consentire una migliore rappresentazione degli ambienti o dei paesaggi. In particolare le foto del mare o dei litorali hanno funzione esemplificativa non contrattuale, non sono modificate con foto ritocco ma vengono realizzate se possibile in condizioni di bel tempo e buona luminosità.

Richieste di rimborso
Idee Residenziali Srl non può garantire costantemente la presenza o il funzionamento di tutti i piccoli accessori o i servizi presenti all'inizio della stagione in casa, a titolo di esempio e non esaustivo: sdrai, piccoli elettrodomestici, zanzariere, telecomandi, antenne, televisori, lampadine, ecc. Gli immobili non sono strutture presidiate come gli alberghi, e non sono beni fungibili e sostituibili con altri identici, come le stanze d'albergo. Idee Residenziali Srl non è in grado di evitare l'accesso di animali o insetti (topi, zanzare, scarafaggi, ecc.) durante il soggiorno. Le richieste di rimborso legate alla minaccia di cattive recensioni o diffamazioni, saranno perseguite ai sensi di legge.

Non responsabilità di Idee Residenziali srl nei seguenti casi, a mero titolo esemplificativo e non esaustivo, e rischi accessori alla locazione che restano in capo al conduttore:

  • In caso di indisponibilità dell'immobile, per responsabilità di terzi (esempi a titolo non esaustivo: guerra, calamità naturali, incendio, allagamento, crollo dell'immobile prenotato, sequestro, guasti agli impianti), o semplice deterioramento dell'immobile. In questo caso Idee Residenziali Srl, al fine di tutelare il conduttore, provvederà a sostituire l'immobile prenotato con un'offerta di pari valore fra quelle disponibili in quel momento storico. Una volta accettato, il cliente non avrà null'altro da pretendere. Nel caso in cui non si dovesse trovare un'alternativa di pari prezzo o non fosse disponibile per mancanza di disponibilità, l'agenzia immobiliare potrà annullare il contratto restituendo al conduttore la somma versata e null'altro. 
  • Conseguenze, civili o penali, di malfunzionamenti o guasti nelle strutture, impianti, arredi, dotazioni, delle case; conseguenze che rimangono sempre in capo al proprietario che è il solo responsabile; 
  • Non fruizione del mare e dell'ambiente naturale circostante l'immobile : a causa di qualsiasi evento naturali o colposo a titolo esemplificativo e non esaustivo: calamità naturali, incidenti ambientali, inquinamento, sequestro e interdizione da parte di Corpi dello Stato, presenza di poseidonia, erosione della spiaggia, cambiamenti del fondo marino, limitazioni o sporcizia conseguente a mareggiate e quant'altro 
  • Furti negli immobili; 
  • Annullamento biglietti e prenotazioni aeree o navali 
  • Interruzione, negligenza o anomalia nelle modalità di fornitura di qualsiasi servizio o la fruizione di bene pubblico o naturale sotto la responsabilità di terzi come: 
    - nettezza urbana; 
    - strade e comunicazioni; 
    - erogazione energia elettrica;
    - fornitura acqua potabile;
    - sistemi fognari;
    - regolamenti pubblici limitanti o regolanti la fruizione di beni pubblici o privati (mare, balneabilità delle acque, navigazione, interdizione di libere fiamme o barbecue e quant'altro)
    - servizi condominiali (piscine, tennis, giochi, animazione...). 

Se si guasta qualcosa durante il soggiorno cosa succede?
Nelle descrizioni delle case sono presenti spesso molti elettrodomestici come: lavatrici, lavastoviglie, aria condizionata, televisori, impianti satellitari, ecc., ma sono ritenuti essenziali alla locazione solo il boiler, il frigorifero e il piano cottura. Gli altri elettrodomestici, in caso di rottura, si riparano nei limiti delle disponibilità di pezzi e manodopera specializzata. In caso di guasto, viene avvisato prima di tutto il proprietario e viene richiesto l'intervento di un tecnico il più urgentemente possibile. Infatti, per legge, l'agenzia immobiliare Idee Residenziali Srl non ha titolo di fare degli interventi tecnici; per tal ragione essa si rivolge ad artigiani locali o società di servizi specializzate secondo le varie aree tecniche. Sarà cura ed interesse dell'Idee Residenziali Srl chiudere l'emergenza il più presto possibile. I tempi di intervento sono di 24/72 ore lavorative (esclusa perciò la domenica) e fatto salvo la disponibilità dei tecnici o del materiale per riparare un guasto. Durante l'estate i pezzi possono impiegare anche settimane prima di arrivare in Sardegna, quindi il proprietario e noi non siamo in grado di GARANTIRE LA FUNZIONALITA' degli elettrodomestici non essenziali.  

 

Regole e orari di comunicazione

  1. Giorni Lavorativi non includono la domenica 
  2. Poiché l'ufficio rispetta degli orari di chiusura, le segnalazioni successive alle ore 13,00 passano all'apertura pomeridiana, quindi alle ore 15.30; quelle dopo le 19.30 passano al giorno successivo; fatti salvi disagi gravi. 

    Penali di annullamento:

  • Al locatario che receda dal contratto prima della partenza verrà addebitato, al netto dell'acconto versato, l'importo della penale nella misura qui indicata:
  • 10% della quota di partecipazione fino a 30 giorni di calendario prima della partenza;
  • 30% della quota di partecipazione da 29 a 18 giorni di calendario prima della partenza;
  • 50% della quota di partecipazione da 17 a 10 giorni di calendario prima della partenza;
  • 75% della quota di partecipazione da 9 a 3 giorni di calendario prima della partenza;
  • 100% della quota dopo tali termini.